一是产业导向要新：以新型鞋服、绿色建材、电子信息、金属制造、生物技术和商贸物流等六大产业为主，要求生产工艺先进、污染排放少、技术含量较高和附加值大。二是投入产出率要高：投资强度必须高于相关文件规定的标准，一般鞋服、皮革、家具和食品等加工业项目每亩投资额100万元以上，研发中心、电子信息和医药生物等高新技术项目每亩投资额180万元；项目建成投产后，应保证第一个完整会计年度的工业产值不低于人民币100万元/亩，上缴的税收总额不低于1.5万元/亩；从第二个会计年度起，每年的工业产值不低于300万元/亩，每年上缴的税收总额不低于5万元/亩。三是投资规模要优：入驻项目必须上规模，上档次，具备本行业内的相对优势，供地面积须在10亩以上，总投资额不少于2000万元人民币。四是设计规划要高：必须符合开发区整体规划，除重工业和特殊工艺要求外，原则上厂房建筑3层以上，建筑容积率不得低于1.2，提高土地综合利用率。五是后续管理要严：采取多方措施对入驻企业进行全面调查和综合论证后，再确认用地规模，明确项目的投资强度、单位面积土地的投入与产出比例、建筑容积率、绿化率、建筑密度等各项规划指标，对不符合指标要求的，严格落实项目跟踪管理违约责任，确保项目建设进度和单位土地的产出率。